Ett kvalitetsdokument eller intyg är ett skriftligt bevis som visar att en badrumsrenovering är utförd enligt gällande branschregler och föreskrifter. Dokumentet är särskilt viktigt för att säkerställa att arbetet uppfyller kraven för säkerhet, funktion och hållbarhet, vilket i sin tur påverkar ditt försäkringsskydd samt bostadens framtida värde. När du som fastighetsägare, bostadsrättsinnehavare eller BRF står inför en slutförd badrumsrenovering, är det avgörande att denna dokumenteras korrekt och enligt branschpraxis.
Denna typ av dokumentation är nödvändig inte bara för att kunna reklamera eventuella fel eller brister, utan också för att visa att arbetet utförts på ett fackmässigt sätt. Det är dessutom ett viktigt underlag vid framtida försäljning av bostaden, då en köpare ofta vill se att våtrumsarbete är korrekt dokumenterat.
Olika typer av kvalitetsdokument efter badrumsrenovering
Det finns flera typer av dokument som kan utgöra en del av den slutgiltiga dokumentationen när ett badrum är färdigställt. Här är de mest förekommande:
Slutförd badrumsrenovering dokument
Efter ett omfattande byggprojekt i våtrum, såsom en badrumsrenovering, ska entreprenören lämna ifrån sig en dokumentation som visar:
- Vilket arbete som är utfört
- Vilka material och produkter som använts
- Datum för färdigställande
- Eventuella garantier och försäkringar
Detta dokument är ofta en del av slutbesiktningen och upprättas i samband med att projektet bedöms som godkänt av en opartisk besiktningsman, exempelvis via våtrumskontroll och besiktning från en specialiserad aktör.
Säker Vatten-intyg
Ett Intyg om Säker Vatteninstallation är ett branschdokument som visar att VVS-installationerna i badrummet är utförda enligt reglerna från organisationen Säker Vatten. Dessa regler syftar till att förebygga vattenskador och säkerställa en trygg vatteninstallation.
Alla auktoriserade VVS-företag som följer Säker Vatten-reglerna ska lämna ett sådant intyg. Intyget bör innehålla:
- VVS-entreprenörens namn och organisationsnummer
- Datum för installation
- Arbetets omfattning
Om detta dokument saknas kan det få negativa konsekvenser för försäkringsersättningen vid en eventuell vattenskada. Därför är det av största vikt att begära ut och spara Säker Vatten-intyget.
Våtrumsintyg – dokumentation för tätskikt
Ett våtrumsintyg är ett bevis på att tätskiktsarbetet i våtzonen är utfört enligt gällande branschregler, ofta enligt Byggkeramikrådets regler (BBV) eller GVK:s regler. Tätskiktet är avgörande för att skydda byggnadens stomme från fukt och mögel, och eventuella felaktigheter kan leda till omfattande skador över tid.
Ett korrekt ifyllt våtrumsintyg bör innehålla:
- Utförarens namn och behörighet
- Vilket tätskiktssystem som använts
- Underlagets beskaffenhet
- Eventuella avvikelser från branschreglerna
För extra kontroll kan du beställa en tätskiktsbesiktning genom en oberoende besiktningsman.
Så hanterar du kvalitetsdokument: tips och rekommendationer
Att samla och spara dessa dokument på ett organiserat sätt kan bespara dig framtida juridiska och ekonomiska problem. Här är några riktlinjer för en god dokumenthantering:
- Spara dokumenten digitalt och i fysisk form
- Förvara intygen tillsammans med övriga byggdokument såsom entreprenadavtal
- Lämna dokumentationen till nya ägare vid försäljning
Om du saknar dokumentation från tidigare renoveringar kan du anlita en certifierad besiktningsman för att genomföra en statusbesiktning och ge ett utlåtande för badrummets befintliga skick. Ett besiktningsutlåtande kan däremot inte ersätta ett intyg eller kvalitetsdokument.
Vanliga frågor om kvalitetsdokument i samband med badrumsrenovering
Vad händer om jag inte får några dokument från entreprenören?
Om entreprenören inte lämnar ut dokumentation trots att du begärt det, bör du skriftligen påminna dem. Saknas dokumenten fortsatt efter slutförd badrumsrenovering, kan det vara aktuellt att kontakta en besiktningsman eller juridisk rådgivare. Dokumentationen kan vara avgörande vid försäkringsärende eller reklamation. Vid en slutbesiktning ska intyg och kvalitetsdokument finnas tillgängliga.
Är kvalitetsdokument ett krav enligt lag?
Nej, det är inte ett formellt lagkrav i Sverige att kvalitetsdokument utfärdas. Däremot är det branschpraxis och starkt rekommenderat eftersom det påverkar både ansvarsfrågor och försäkringsvillkor.
Hur vet jag att ett våtrumsintyg är äkta?
Kontrollera att intyget är ifyllt korrekt med information om utförare, behörighet samt vilket system som använts. Om entreprenören är ansluten till GVK eller BKR kan du även verifiera behörigheten via deras hemsidor.
Kan jag själv upprätta ett dokument om entreprenören inte gör det?
Som beställare kan du dokumentera vad du själv har bevittnat och spara kvitton och fotografier, men ett officiellt intyg måste komma från entreprenören.
